Laura MOREAvocat au Barreau de Nice

Ventes aux enchères immobilières

Acquérir un bien immobilier à la barre du Tribunal Judiciaire permet souvent de réaliser de belles opportunités.

Attention : Pour enchérir, la constitution d'un Avocat inscrit au Barreau du Tribunal concerné (Nice ou Grasse) est obligatoire.

L'essentiel à l'audience

  • Un chèque de banque de 10% de la mise à prix (minimum 3.000,00 euros) à l'ordre du bâtonnier de l'ordre est exigé pour porter les enchères.
  • Un justificatif d'identité ainsi qu'une déclaration de condamnation doit être communiqué.
  • Les frais annexes (droits d'enregistrement, frais préalables, émoluments, frais de publication) s'ajoutent aux frais d'adjudication.
  • Une surenchère peut être effectuée dans les 10 jours de l'adjudication.
  • Le prix de vente doit être réglé dans les deux mois de l'adjudication.
Outil pratique

Calculette des frais d'adjudication

Estimez le coût total de votre acquisition avant d'enchérir. Les émoluments d'avocats sont calculés selon le barème officiel dégressif et se répartissent entre les deux avocats de la procédure :

  • ¾Avocat poursuivant — l'avocat du créancier qui a engagé la procédure de saisie.
  • ¼Avocat adjudicataire — votre avocat, celui qui vous représente à l'audience pour porter les enchères.

Les frais préalables (publication d'annonces légales, diagnostics, frais de commandement…) sont fixés par le juge avant l'audience et s'ajoutent aux frais ci-dessous.

Simulateur de frais

Prochaines audiences

10
Un appartement
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Un appartement

Résidence L'Ariane, 16 à 20, rue Amédée VII Comte Routeet rue Guigliona de Sainte Agathe, Nice
Mise à prix
11 928 €
Audience
5 novembre
Un appartement
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Un appartement

Villa HélèneQuartier de Cimiez, 25, chemin des Pins, Nice
Mise à prix
50 000 €
Audience
5 novembre
Une propriété
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Une propriété

Casa VenturaLieudit Romp Talon, 6, bd Dominique Durandy, Saint-Jean-Cap-Ferrat
Mise à prix
35 000 000 €
Audience
5 novembre
Une propriété
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Une propriété

Lieudit La Siga5215, Route du Val de Gorbio, Menton
Mise à prix
4 700 000 €
Audience
5 novembre
Une luxueuse propriété
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Une luxueuse propriété

Casa Ventura, 6, bd Dominique Durandy Visite sur place mercredi 28 octobre 2026 de 11h à 12h, Saint-Jean-Cap-Ferrat
Mise à prix
35 000 000 €
Audience
5 novembre
Un appartement
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Un appartement

Les Terrasses du Soleil27, Corniche André de Joly Visite sur place lundi 9 novembre 2026 de 14h à 16h, Nice
Mise à prix
20 000 €
Audience
19 novembre
Un appartement
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Un appartement

Le Castel Provençal, 135, av. Sainte Marguerite, Nice
Mise à prix
40 000 €
Audience
19 novembre
Une villa
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Une villa

618, route du fort de la Revère, Èze
Mise à prix
1 800 000 €
Audience
26 novembre
Un appartement
Tribunal Judiciaire de Nice
Occupé

Un appartement

8, rue Abbé Grégoire, Nice
Mise à prix
30 000 €
Audience
3 décembre
Un appartement
Tribunal Judiciaire de Nice
Libre

Un appartement

Tiranty Voltaire, 32, rue de l'Hôtel des Postes, 1, rue Voltaire,1, rue Blacas et2, rue Gustave Deloye Liens vers les documents annexes (CCV / PV descriptif) en pied d'annonce, Nice
Mise à prix
120 000 €
Audience
10 décembre