Avocat en saisie immobilière à Nice
Défense & ventes aux enchères judiciaires
Vous avez reçu un commandement de payer valant saisie immobilière ou une assignation à l'audience d'orientation ? Le cabinet analyse la procédure, prépare vos contestations et étudie avec vous les demandes de délais ou de vente amiable.
Maître Laura MORE vous défend devant le juge de l'exécution (JEX) et représente également les acquéreurs lors des audiences d'adjudication devant les tribunaux judiciaires de Nice et de Grasse.
Votre bien est visé par une saisie immobilière
Si vous avez reçu un commandement de payer ou une assignation, conservez l’acte complet et notez sa date de réception. Préparez le contrat de prêt, les échanges avec le créancier, les justificatifs de paiement et les pièces relatives au bien. Le cabinet peut examiner les demandes formulées à votre encontre et les démarches envisageables selon le stade de la procédure. La possibilité d’une contestation ou d’une vente amiable s’apprécie au cas par cas ; aucune suspension de la vente ne peut être promise à l’avance.
Vous souhaitez acheter aux enchères à Nice
Avant de vous positionner, identifiez le tribunal, la date d’audience, les modalités de visite et le cahier des conditions de vente. L’occupation du bien, son état, les documents disponibles et votre capacité de financement sont des points à étudier avant l’audience. Prenez contact suffisamment tôt avec le cabinet pour vérifier les conditions de représentation et la liste des pièces à fournir. Les annonces et le simulateur du site constituent un point de départ, pas une validation de votre projet d’acquisition.
Anticiper le budget au-delà de la mise à prix
Le montant de l’enchère n’est pas le coût total de l’opération. Les frais préalables, émoluments, taxes et honoraires doivent être examinés pour le bien et l’audience concernés. Utilisez le simulateur pour obtenir un ordre de grandeur, puis faites confirmer les montants applicables par le cabinet. Les informations figurant dans le cahier des conditions de vente et les indications actualisées avant l’audience restent essentielles pour préparer votre budget.
Après l’audience : suivre les formalités
Une adjudication ouvre une nouvelle phase du dossier : paiement, formalités et suivi de la situation du bien. Les démarches et échéances applicables doivent être vérifiées avec l’avocat qui vous représente. Le cabinet met à disposition des publications dédiées aux formalités après adjudication, à la surenchère et à la distribution du prix. Consultez-les pour préparer vos questions ; une publication générale ne remplace pas l’examen des documents de votre vente.
Ces informations sont générales. Les démarches et délais doivent être vérifiés au regard de votre dossier.
Interventions en saisie immobilière
- Contestation du commandement de payer valant saisie
- Défense à l'audience d'orientation devant le Juge de l'Exécution
- Demande d'autorisation de vente amiable du bien saisi
- Demande de délais de grâce
- Représentation pour porter des enchères (adjudication)
- Déclaration de surenchère
Exemple concret
« Vous avez reçu une assignation à comparaître devant le JEX pour la vente forcée de votre maison. Le cabinet intervient immédiatement pour demander la suspension de la vente et solliciter l'autorisation de procéder à une vente amiable, vous permettant de conserver le contrôle de la transaction et d'obtenir un meilleur prix pour désintéresser la banque. »
Vous souhaitez enchérir sur un bien ?
Consultez nos annonces de ventes aux enchères judiciaires et utilisez notre simulateur de frais d'adjudication.
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