Compétence 01

Avocat en droit immobilier à Nice

Le droit immobilier régit l'ensemble des affaires liées à la propriété, à la location, à la vente et à l'occupation des biens immobiliers. Ces affaires peuvent rapidement devenir complexes et nécessiter l'intervention d'un avocat expérimenté pour vous représenter et protéger vos droits.

Le cabinet de Maître Laura MORE accompagne ses clients dans tous les aspects du droit immobilier, tant en amont qu'en cas de contentieux.

Dossiers traités

Contentieux lors d'une vente immobilière : difficultés dans la réalisation de la vente, rupture des pourparlers, action en recouvrement d'indemnité d'immobilisation, action en vente forcée, vices cachés, vices du consentement
Litige relatif à l'indivision : mésententes entre indivisaires et sortie d'indivision, demande d'indemnité d'occupation
Procédure de résiliation des baux à usage d'habitation et demande d'expulsion : agir rapidement pour contester ou mettre en œuvre l'expulsion d'un locataire
Troubles du voisinage : gestion des conflits liés aux nuisances ou aux atteintes à la propriété
Action en bornage et désenclavement

Exemples concrets

Cas n°1 : Lorsqu'un acquéreur se rétracte suite au compromis sans pouvoir faire état de la non réalisation d'une condition suspensive et refuse de verser l'indemnité d'immobilisation prévue dans la promesse de vente, le cabinet vous assiste afin d'en obtenir le paiement.

Cas n°2 : Vous êtes en indivision avec votre sœur ou votre ex-époux, vous avez un bien immobilier en commun et souhaitez sortir de l'indivision. Il est possible de solliciter l'attribution du bien ou la vente aux enchères à défaut de proposition de rachat par l'autre indivisaire.

Vente immobilière : préparer l’analyse du litige

Une vente bloquée, un désaccord sur le compromis ou la découverte de désordres après l’achat demandent une lecture précise des engagements de chacun. Réunissez la promesse ou le compromis, l’acte de vente, les diagnostics et les échanges avec le vendeur, l’acquéreur, le notaire et l’agence. Des photographies datées, devis et rapports techniques peuvent compléter ce dossier. Le premier rendez-vous permet d’identifier les faits à établir, les pièces manquantes et les démarches adaptées à votre situation.

Indivision, location et voisinage : partir des faits

Pour une indivision, préparez le titre de propriété, les quotes-parts, les justificatifs de dépenses et les éventuelles propositions de rachat. Pour un litige locatif, apportez le bail, les états des lieux, le décompte des sommes contestées et les courriers reçus. En cas de nuisances ou de désaccord sur les limites d’un terrain, une chronologie claire, les plans et les éléments constatant les difficultés facilitent l’analyse. Conservez les originaux et rassemblez vos documents dans l’ordre chronologique.

Quand consulter un avocat en droit immobilier ?

Une difficulté peut être examinée avant la signature d’un engagement, dès l’apparition d’un désaccord ou à réception d’un acte de procédure. Si vous avez reçu une assignation, une mise en demeure ou un commandement, signalez immédiatement sa date de réception et les échéances indiquées. N’attendez pas d’avoir un dossier parfait pour prendre contact : les documents prioritaires pourront être identifiés lors du premier échange. Les options envisageables dépendent des contrats, des faits et de l’état de la procédure.

Le premier rendez-vous au cabinet à Nice

Expliquez votre objectif : obtenir l’exécution d’un engagement, contester une demande, sortir d’une situation de blocage ou préparer une négociation. Le cabinet de Maître Laura MORE vous reçoit sur rendez-vous, place Garibaldi à Nice. Préparez une chronologie synthétique, les coordonnées des intervenants et les principaux actes. Les modalités d’intervention et les honoraires sont à préciser avec le cabinet en fonction du dossier.

Ces informations sont générales. Les démarches et délais doivent être vérifiés au regard de votre dossier.

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